2021
Oct
18
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令和３年度 宅地建物取引士資格試験 「権利関係（問１～14）」の問題分析〔その２〕（問３～６）
《問３ 契約当事者の死亡と契約の行方》 ☆難易度 ⇒ 比較的、難しい
様々な契約において、一方当事者が亡くなった場合に、契約は果たしてどうなってしまうのかという分野横断系の問題です。
それぞれの肢は、それほど細かい知識ではありません（アの「準」委任って何？？と思った方はいたかもしれません。。）が、分野横断でしかも個数問題で出されると、ややしんどい感じがします。少なくとも、イとエは、賃貸借と使用貸借の比較という基本事項なので間違えてはいけないところです。
個数問題で４つ全てが誤りと判断するのは、これまた勇気がいりますが、出題者側もそのあたりの受験生心理を逆手にとって出題しているように思います。
《問４ 配偶者居住権》 ☆難易度 ⇒ 比較的、難しい
配偶者居住権は、出題が予想されていたところなので、対策をしていた受験生も多いとは思いますが、内容的に難しい肢も含まれていました。
肢３と肢４は基本的な知識なので、間違えてはいけません。
肢１はやや細かい難しい肢で、これが正解になりますが、肢２の「承諾」のところでなんとか×っぽいと判断して、消去法で肢１を導き出したいところです。
《問５ 未成年者など》 ☆難易度 ⇒ 比較的、簡単
肢１は常識として×。
肢２は知っている人は知っている（笑）知識ですが、×っぽいと判断できます。
肢３は予備校的な問題ですが、営業に関しないもので、かつ、「負担付」贈与ですので、取消ができます。
肢４は基本的な知識なので、この肢単体でも〇にできます。
《問６ 債権譲渡》 ☆難易度 ⇒ 比較的、難しい
肢１と肢２は、やや細かい知識になりますが、ある程度勉強している受験生であれば押さえているレベルの知識です。
肢３は基本的な知識なので、これは自信をもって〇をつけたいところです。
肢４は、前半部分で、単なる通知または承諾だけで「第三者」対抗要件になり得るような表現があって悩ましい（そもそも、民法の条文がこうなっています・・・）ですが、後半部分とセットで読めば何とか〇と判断できるように思います。
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