弁護士上田孝治の“ 法律あれこれBLOG ”

〔事案の概要〕　本件は、管理規約に定めのあるコミュニティ費用の徴収及び支出は、管理組合ができる業務の範囲と管理費を超えており、区分所有法３条に反して無効などとして、区分所有者である原告が、マンション管理組合に対し、管理規約に定めるコミュニティ費用について支払う義務がないと主張した事案です。 〔本件マンションの管理規約の内容〕　本件マンションの管理規約には、①区分所有者は、敷地および共用部分等の...

公益財団法人マンション管理センターが、2020年3月に作成された「新型コロナウイルス感染拡大における通常総会開催に関するＱ＆Ａ」の改訂版（令和4年3月版）を作成し、公表されています。以下のような点について、Ｑ＆Ａ形式で解説してありますので、管理組合関係者の皆様は、ご一読ください。　①総会の会場を訪れることなく議決権を行使することはできないか？　②会場を設けることなく、総会を開催することはできないか？　③会場...

公益財団法人マンション管理センターが、マンションの空き住戸により発生する管理上の問題点に対して、管理組合として考えられる対応方策などを整理した「管理組合のためのマンションの空き住戸対応マニュアル」（令和4年2月）を作成し、公表されています。高経年マンションの増加や居住者の高齢化、相続の発生などにより、マンションの空き住戸の増加が予想され、管理組合としての取組が必要となるケースも増えることが考えられま...