弁護士上田孝治の“ 法律あれこれBLOG ”

中古住宅の売買契約などで「現状有姿のまま引き渡す」という条項が設けられることが多くあります。このような、いわゆる「現状有姿売買」において、引き渡し後に住宅に何らかの不具合が見つかった場合に、買主は、売主に対して、民法の定める契約不適合責任を追及できるのでしょうか？ 〔契約不適合責任とは〕　売買契約において、「引き渡された目的物が種類、品質又は数量に関して契約の内容に適合しない」場合に生じる売主...

《問７　契約不適合責任》　　☆難易度　⇒　比較的、難しい　肢１と肢２は基本的な知識なので間違えられないところです。　肢３は、催告による解除が必要となる場合があるのを思い浮かべて、×としたいところです。　肢４は、民法576条の内容ですが、宅建試験レベルでは激ムズなので、分からなくても仕方ありません。《問８　工作物責任》　　☆難易度　⇒　かなり簡単　肢１は、占有者の責任なので、必要な注意をすれば責任を負わない...