弁護士上田孝治の“ 法律あれこれBLOG ”

〔どのような場合に、賃料の増額・減額請求ができるのか〕　建物を所有する目的での借地契約における地代や、建物の賃貸借契約における家賃については、借地借家法によって、地代・家賃の増額請求や減額請求が認められています。　具体的には、①土地・建物に対する租税その他の負担の増減、②土地・建物の価格の上昇・低下その他の経済事情の変動、③近傍同種の土地・建物の賃料に比較して不相当となったときのいずれかの場合に、当...

〔借地借家法の改正と施行〕　借地借家法の定めている定期借地契約や定期借家契約について、電磁的記録も書面と同じ扱いとするという内容の改正が、2022（令和4）年5月18日に施行されました。〔定期借地契約に関する改正〕　これまで、定期借地契約（50年以上の存続期間のもの）の特約は「書面」による必要がありましたが、電磁的記録によることが可能となりました。　なお、定期ではない普通の借地契約は、元々書面で行う必要はあ...